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皇冠管理端登3手机(www.22223388.com):迎解封 餐饮团体摩拳展店

admin 财经 2021-07-19 9 0

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,上半年台北市店面实价租金上涨个案

疫情重创不少产业,但仍有连锁团体逆势展店,为迎接解封后抨击性消费潮的展店计画,可望成为支持店面出租市场的主要气力。台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚指出,这波逆势展店的业种以餐饮服务业居多,开店多数由团体计划,在半年前准备结构、承租、装潢,餐饮业种多数是至少三到五年长约,不会容易由于三级警戒而急踩煞车;尚有不少产业展店,是看好商圈生长稳固性与产业长线需求。

香港商汇泓不动产副总吴懿伦示意,最近不少生涯用品零售通路、便利商铺,及部门速食店、平价日式餐饮、餐酒馆等业者,仍努力评估展店。虽然这波店面空置潮,不少店面租金大幅下修,但一些热门商圈、地段好的店面租金开价下修幅度不大,不少这阵子新开店是趁租金好谈时进场卡位,也有不少是趁著一些较佳店面空出的忧伤时机进场。

在疫情严重的6月,仍可见餐饮业开幕,除了提供外送、外带等服务,也延续举行招募、装潢,守候迎接疫情趋缓、解封后出笼的消费人潮。

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实价登录内容显示,西门町、台北车站商圈近期都有短期租客换手、租金逆势上涨一至二成的案例。专家剖析,地段好、疫前签约、行情低于往年荣景水准的有数店面,仍有逆势涨租的征象。

像位于万华武昌街二段的三角窗店面,1月才以每月租金35万元找到租客,三个月后就加价10万元,以45万元租给夹娃娃业者;台北车站商圈的许昌街店面,2020年底租金40万元,但不到半年,就由生涯用品品牌「Miniso名创优品」加价5万元租下约64坪1楼店面。

台湾衡宇敦北民生特许加盟店店东李源豪示意,武昌街店面出租在这波疫情发作前签约,租期至少二至三年,位在年头开幕的日本药妆店「唐吉轲德」斜劈面的角店,开幕时重大吸客力动员四周店租上扬。该三角窗店租看似生长幅度大,是由于店面位置佳、显眼,险些是逛西门町必经之路,已往该店租金有百万行情,若不是疫情搅局,租金行情可能更高。

张旭岚指出,对于口袋较深的房东来说,就算空租许久也不太调降租金,宁愿以拖待变,守候景气回温或等有实力的租客来承租。随着疫情趋缓,内需市场消艰苦苏醒,商圈流动力可望回稳。

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