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一手开局旺场天水围盘近沽清

admin 财经 2020-07-18 67 1
一手开局旺场天水围盘近沽清 第1张

Wetland Seasons Park去货99% 登区内楼价王呎价王

2020年楼市开局旺场,新盘百花齐放,一手盘在今年首个周末销情理想。新地旗下天水围全新盘Wetland Seasons Park作为今年首个开售新盘,昨日首轮开售381伙,包括以价单推出375伙及招标出售6幢洋房。该盘贴市开价策略奏效,尽吸市场上车及投资客,截至昨晚9时35分售出372伙,占价单单位99.2%,标准分层单位沽清。个别特色单位更打破天水围楼价及呎价最贵纪录,最高呎价高逾1.8万元。

■香港文汇报记者 黎梓田

新地天水围新盘Wetland Seasons Park昨日首次卖楼,首轮以价单发售375伙,并以呎价万元以下单位作招徕。该盘A组别(大手及指定单位)及B组别(散客)分别由早上8时45分起及下午1时起报到。据记者于售楼处场外所见,该盘出席反应热烈,A组高峰时同场多达约200人,而B组散客组别高达500人以上,人龙更一度排至室外。

散客人龙排至售楼处外

项目过去一周累收7,370票,以375伙计,超额认购18.6倍,收票反应理想,成为继去年9月亿京荃湾映日湾后,收票最多新盘。市场消息指,截至昨晚9时35分共有372伙被拣选,占价单形式开售375伙的99.2%,标准分层单位沽清。

天台特色户呎价破万八

新盤吸乾客源 嘉湖2房減價

經濟氣氛差 加價封盤難

另有市场消息指,该盘第23座10楼A2室单位顶层连天台特色户,面积913方呎,获首置买家以建筑期付款入市,成交价1,647.89万元,呎价18,049元,打破天水围呎价最贵1.61万元纪录,最终以成交纪录册作准。

至于同盘别墅8的3及5楼A室复式户,面积1,272方呎,获本地首置买家以建筑期付款入市,成交价1,860.57万元,呎价1.46万元,楼价打破嘉湖山庄复式户1,390万元纪录,贵绝天水围,成区内新楼王,最终以成交纪录册作准。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,客户出席率逾8成,反应非常理想。布少明指,天水围多年未有新盘供应,故是次获市场热切关注,以该行客户作统计,用家占约8成,其余为投资客。按地区划分,新界区客户占约8成,当中3成为天水围区内客。他预计,项目落成后,呎租约30元至35元水平,回报率逾3厘。

布少明指,项目以贴市价推出,吸引投资客兴趣,该行有大手客拟斥逾2,000万元购入3伙单位作投资用途,包括1伙3房户及2伙2房户。他表示,踏入2020年,首个新盘推出后市场反应理想,市场购买力再度释放,加上预计月内有2个港岛新盘推出,一手销情料加快,助带动楼市交投气氛,二手可望受惠,预计全月一手成交约1,200宗水平,二手市场料回稳。

中原:大手客出席胜预期

中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路高级资深营业董事方启明表示,A组大手时段,买家出席情况高于预期,该行客户出席率高达8、9成。A组时段首一小时,公司率先促成4组大手成交,以即供现金价计,折实楼价由1,300万元至逾3,000万元不等。其中一组买家斥资3,100万元购入1伙4房及2伙3房。

方启明指,项目订价克制,贴近同区二手价,吸引年轻上车客,亦吸引不少业主换楼升级。

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  • 2020-07-18 00:02:13

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