高力料住宅租价齐跌

（记者 岑健乐）修例风波所引发的社会冲突，以及中美贸易摩擦持续，香港经济陷入技术性衰退，楼市表现受压。高力国际亚洲估价及咨询服务常务董事刘振江昨日预料，今年普通住宅楼价将跌5%，租金则跌3%；豪宅楼价将跌10%，租金则跌8%。

刘振江表示，低息环境、放宽首置按揭上限、供应紧张及用家需求等利好仍在，故楼价难以大跌。

暂未见肺炎疫情影响

对于肺炎疫情事件，高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤表示，目前未见疫情于香港大规模爆发，政府亦已加强防疫措施，以及有2003年SARS处理经验，故相信今年市道会较SARS时期好。虽然评级机构穆迪将香港信贷评级下调，但她认为此举构成的负面心理影响，远大于对楼价的实际影响。

写字楼方面，受中美贸易摩擦持续、内企放缓扩张步伐影响，预计今年写字楼价租金将跌8%。而中环/金钟租金更疲弱，将跌13.1%。

街舖租金睇跌16%

一线街舖租金方面，社会冲突令零售业表现疲弱，奢侈品商户经营压力更为显著。因此，该行预料今年一线街舖租金跌幅约16%，但跌幅较去年的21%为低。

The Richmond單日沽清30伙

記者現場所見，The Richmond準買家昨午5時半起陸續到場報到，未出現人龍。消息指，今批30伙連日截收逾280票，超額認購8.3倍。單位全屬開放式及1房戶，折實平均呎價29,998元，入場單位3樓C室折實價598.8萬元。市場消息指，截至晚上9點15分，30伙開售單位悉數被揀選。

高力全年香港楼市展望

物业类别　全年预测（按年变化）

普遍住宅　楼价跌5%，租金跌3%

豪宅　　　楼价跌10%，租金跌8%

写字楼　　租金跌8%

一线街舖　租金跌16%