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高力料住宅租价齐跌

admin 快讯 2020-09-06 90 1
高力料住宅租价齐跌 第1张

(记者 岑健乐)修例风波所引发的社会冲突,以及中美贸易摩擦持续,香港经济陷入技术性衰退,楼市表现受压。高力国际亚洲估价及咨询服务常务董事刘振江昨日预料,今年普通住宅楼价将跌5%,租金则跌3%;豪宅楼价将跌10%,租金则跌8%。

刘振江表示,低息环境、放宽首置按揭上限、供应紧张及用家需求等利好仍在,故楼价难以大跌。

暂未见肺炎疫情影响

对于肺炎疫情事件,高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤表示,目前未见疫情于香港大规模爆发,政府亦已加强防疫措施,以及有2003年SARS处理经验,故相信今年市道会较SARS时期好。虽然评级机构穆迪将香港信贷评级下调,但她认为此举构成的负面心理影响,远大于对楼价的实际影响。

写字楼方面,受中美贸易摩擦持续、内企放缓扩张步伐影响,预计今年写字楼价租金将跌8%。而中环/金钟租金更疲弱,将跌13.1%。

街舖租金睇跌16%

一线街舖租金方面,社会冲突令零售业表现疲弱,奢侈品商户经营压力更为显著。因此,该行预料今年一线街舖租金跌幅约16%,但跌幅较去年的21%为低。

The Richmond單日沽清30伙

記者現場所見,The Richmond準買家昨午5時半起陸續到場報到,未出現人龍。消息指,今批30伙連日截收逾280票,超額認購8.3倍。單位全屬開放式及1房戶,折實平均呎價29,998元,入場單位3樓C室折實價598.8萬元。市場消息指,截至晚上9點15分,30伙開售單位悉數被揀選。

高力全年香港楼市展望

物业类别 全年预测(按年变化)

普遍住宅 楼价跌5%,租金跌3%

豪宅   楼价跌10%,租金跌8%

写字楼  租金跌8%

一线街舖 租金跌16%

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  • 2020-09-06 00:00:53

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